这类人群购房可享最高30万补贴！6月1日起正式实施（附详细申请资格及流程）

今天，北仑区人民政府办公室印发通知公布《北仑区青年公寓申购管理办法（试行）》。

根据该办法，北仑区将每年提供约1000套青年公寓，符合条件者购买此类住房，最高可领取30万购房补贴。

该政策从6月1日起正式施行。

那么——

哪些年轻人有资格申请青年公寓？

怎么申请？

青年公寓是什么样的房子？

买卖有什么限制？

PART.1

申请人需同时满足5个条件

• 第一，1984年3月1日以后（含1984年3月1日）出生，且申请时年龄已满18周岁。全日制硕士研究生学历出生日期放宽至1982年3月1日以后（含1982年3月1日），博士研究生以上学历出生日期放宽至1979年3月1日以后（含1979年3月1日）；

• 第二，在北仑区连续缴纳社会保险满12个月且申请时仍在缴纳（补缴无效）；

• 第三，申请人为本区户籍或持有在北仑区办理的有效《浙江省居住证》；

• 第四，申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）在北仑区域内无房屋（包括住宅及非住宅，但不包括集体土地上房屋，以不动产登记和房管处备案为准），且近5年内无房屋交易记录。

• 第五，申请人及配偶非机关、事业单位的在编人员。

PART.2

如何申请？需要哪些资料？

申请人可通过指定的手机APP或网站（以下统称APP）提交申请进行资格核验——目前，北仑方面尚未最终确定是哪个APP或网站，在确定后会公布。

APP开通后随时可提交申请资料，受理机构定期进行资格审核，审核通过后在APP内公布结果。资格有效期暂定为6个月。

申请资格核验时需提供的主要资料（具体以APP内通知为准）有：

• 第一，申请表和承诺书的照片（表格可在APP内下载）；

• 第二，申请人及其家庭成员的有效身份证件照片，本区户籍提供《居民户口簿》或《户口登记表》照片，非本区户籍的提供《浙江省居住证》照片；

• 第三，已婚人员提供结婚证件照片；未婚人员填写《未婚申明》（可在APP内下载），并提供打印签字后照片；

• 第四，硕士研究生或博士研究生以上的提供学信网证明。

PART.3

每年提供青年公寓约1000套

每年列入青年公寓的房屋总套数约为1000套，面积约10万平方米。

房源应为一般商品房（含房地产开发企业在售的住宅类房屋，不含用于拆迁安置的房屋、限价房等保障类住房，但包含拆迁安置项目中按照一般商品房向社会公开销售的房屋）。

此外，根据需要，也可以以土地出让方式筹建青年公寓项目，或者在新出让住宅建设用地时配建青年公寓房源。

PART.4

每套最高补贴30万元

购买青年公寓房屋按面积实施分段补贴，具体办法为：

所购房屋90平方米以下部分房款（以网签备案的合同价为准，下同），补贴20%

90至120平方米部分房款，补贴10%

超过120平方米部分房款，不补贴

每套房子最高补贴30万元

需要注意的是，配偶双方只能由其中一方申请资格核验和申请购买青年公寓。购买青年公寓房屋的合同总价，为享受补贴前的房款总价。

PART.5

申请成功发放购房码，3个月有效

该办法指出，按照年计划分批发布青年公寓房屋申购通知，公布相应批次的可申购套数、购房区域限制、申购截止时间等信息。

已经通过资格核验的申请人，在APP内提交青年公寓购房申请。

申购时间截止后，按照公告的可申请套数发放购房码；提交购房申请的申请人数量多于可申请套数时，采取公开摇号的方式进行选择。

购房码的有效期为3个月（在APP内限定）。申请人在取得购房码后，3个月内应在购房限制区域内完成购房，签订商品房买卖合同并备案。

申请人（以家庭为单位）在同一批次申购中只能获得一个购房码，购房码有效期内，不能重复提交购房申请也不能获得新购房码。

首次获得购房码且失效但未购房的申请人，可以再次申请购房。

每个申请人（以家庭为单位）获得购房码的次数最多为两次，最多只能购买一套青年公寓。

PART.6

这房子可以转让么？

青年公寓房屋交付后应及时办理不动产权属登记，登记时需载明青年公寓属性，作为转让时进行限制的判断依据。

青年公寓房屋权属登记完成后满8年，或者登记完成后在北仑区连续缴纳社保满5年的，可按照一般商品房进行转让。

登记完成后未满8年，且连续缴纳社保不满5年申请转让的，应向区财政局缴纳房价补偿金，补偿金原则上与补贴金额相同。

附北仑青年公寓各审核环节对应职能部门

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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